2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
75.4万円/㎡
前年比+8.4%
千葉市美浜区
32.7万円/㎡
前年比-37.1%
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プレミスト稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分
2012年築 / 10階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
4,083万円
62.6万円/㎡
2,767
3,644
4,522
5,399
AI査定結果
推定相場価格
4,083万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,644万円〜4,522万円
55.9万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
プレミスト稲毛海岸
3,780万円（57.9万円/㎡）/ 3階 / 65.24㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,780万円 | 57.9万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/02/22 | 4,580万円 | 63.3万円 | 7階 | 72.33㎡ | 3LDK | - |
| 2026/02/01 | 3,980万円 | 61.0万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 4,380万円 | 67.1万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 3,980万円 | 61.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/11 | 4,180万円 | 64.1万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/08 | 4,180万円 | 64.1万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/09 | 4,280万円 | 65.6万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,280万円 | 65.6万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 4,380万円 | 67.2万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,390万円 | 52.0万円 | 3階 | 65.24㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,390万円 | 46.7万円 | 3階 | 72.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,880万円 | 54.4万円 | 10階 | 71.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 3,380万円 | 51.4万円 | 1階 | 65.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 3,380万円 | 51.4万円 | 5階 | 65.73㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | プレミスト稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 3,780万円 | 57.9万円 | 65.24㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 202戸 | RC |
| 2026/01/22 | リビオ海浜幕張ラヴィアンコート 千葉市美浜区幕張西四丁目 | 幕張本郷駅19分 | 3,280万円 | 46.0万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2010年 | 247戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,880万円 | 53.1万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランスイート稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,750万円 | 49.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 162戸 | RC |
| 2026/01/28 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 4,480万円 | 59.1万円 | 75.74㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/06/12 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 3,860万円 | 51.0万円 | 75.74㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%上昇、千葉市美浜区では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して77.1%割高です。
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